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Die Wiedernutzung von Leerständen und ungenutzten Immobilien ist mit zahlreichen Hürden verbunden, dazu zählen vor allem das fehlende Nutzungsinteresse der Eigentümer:innen, das Nichtvorhandensein eines Nutzungskonzeptes und der Finanzierung. Welche Möglichkeiten gibt es aus heutiger Sicht, diese Hürden zu überwinden? Das vorliegende Fachpapier gibt eine aktuelle Übersicht zu möglichen Lösungen und bereits erprobten Praktiken.

Herausgeber:in: Brachflächen-Dialog

Jahr: 2026

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Grundlagenpapier zu Definitionen und Erhebungsmethoden:

Teil1 Definitionen

• Brachflächen Defnition
• Prarameter zur Beschreibung
• Beispiele aus der Praxis

Teil 2 Erhebungspraxis

• Zusammenführung und Analyse bestehender Daten
• Meldung durch „Intermediäre“ (d.h. durch Dritte)
• Vor-Ort-Erhebung Kurzer Text

Herausgeber:in: BMK

2024

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Dieser Leitfaden möchte anhand von Anregungen sowie praxisrelevanten Empfehlungen* die Vorstellbarkeit des Wohnens im großvolumigen Leerstand erhöhen und Wege der Leerstands-Attraktivierung und -Aktivierung aufzeigen. Dabei wird dezidiert der ländliche Raum mit seinen vielen unterschiedlichen Ortsstrukturen adressiert. Der Inhalt dieses Leitfadens ist an Menschen gerichtet, die ein großes leer stehendes Gebäude wertschätzen und sich fragen „Was wohl damit geschehen könnte?”. Sei es als Eigentümer*in, Gemeinde, Initiative, Planer*in oder engagierte Person.

Herausgeber:in: Die Textilfabrik

2025

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In Österreich gibt es eine Vielzahl von Arbeitersiedlungen der 1920er und 30er Jahre. Sie entsprechen nichtmehr den heutigen Wohnstandards und verzeichnen eine hohe Leerstandsquote. Ein Symposium im Juni 2026 widmete sich diesem Spezialthema auf der Suche nach praxisorientierten Werkzeugen.

Herausgeber:in: BMWKS

2025

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Leerstand mit Aussicht

Handbuch für angehende Leerstandsmanager:innen im Format eines Kartensets. Das Kartenset wurde 2025 mit 22 Karten erweitert. 

Herausgeber:in: BMLUK – Bundesministerium Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft

2024

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Die Broschüre zeigt, wie Gemeinden ihre bestehenden Orts- und Siedlungsstrukturen besser nutzen können. Anstatt neue Flächen am Ortsrand zu verbauen. Im Mittelpunkt stehen Wissen, Handlungsansätze und Good Practice Beispiele für lebendige Gemeinden. Dazu werden konkrete Instrumente der örtlichen Raumordnung, rechtliche Möglichkeiten und bauliche Maßnahmen vorgestellt.

Herausgeber:in: Land Oberösterreich

Juni 2025

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Der Leitfaden soll eine Hilfestellung für Gemeinden, Unternehmen, Institutionen und private Eigentümer:innen bieten, die leerstehenden Gebäude, Geschäftsflächen oder brachliegende Liegenschaften wieder nutzbar machen möchten. So können Herausforderungen durch Flächenfraß, Bodenversiegelung und ungenutzte Bestandsflächen gemeistert werden. Der Leitfaden zeigt, welche Arten von Leerstand es gibt, welche Akteur:innen eingebunden werden sollten und welche Investoren-, Finanzierungs- und Betreibermodelle infrage kommen.

Herausgeber:in: Business Upper Austria – OÖ Wirtschaftsagentur GmbH

Jahr 2023

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Der Leitfaden richtet sich vor allem an Gemeinden, die ungenutzte Baulandreserven und Leerstände aktivieren und damit weitere Siedlungsausdehnung auf der grünen Wiese vermeiden möchten. In fünf Schritten zeigt die Publikation, wie Probleme sichtbar und passende Lösungen entwickelt werden können. Es werden rechtliche, finanzielle und organisatorische Möglichkeiten zur Baulandmobilisierung und Leerstandsaktivierung, sowie beispielhafte Projekte aus Kärnten aufgezeigt.

Herausgeber:in: Land Kärnten

Jahr 2026

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Das Handbuch versteht Leerstand als kommunale Gestaltungsaufgabe und zeigt, wie Gemeinden brachliegende Gebäude und ungenutzte Flächen stärker ins Bewusstsein rücken können. Unter anderem geht es um die Sensibilisierung von Bevölkerung, Eigentümer:innen und lokalen Entscheidungsträger:innen. Anhand von verschiedenen Maßnahmen werden Möglichkeiten aufgezeigt, wie Gemeinden Aufmerksamkeit schaffen, Beteiligung organisieren, Zwischennutzungen anstoßen und tragfähige Strukturen für ein aktives Leerstandmanagement entwickeln können.

Herausgeber:in: LEADER Region Weinviertel Ost 

Jahr 2023

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Der Leitfaden zeigt, warum Sanierung und Weiterentwicklung bestehender Gebäude zu einem zentralen Hebel für Klimaschutz, Ressourcenschonung und flächensparende Entwicklung werden müssen. Statt Abriss und Neubau rückt die Publikation den langfristigen Wert des Bestands in den Mittelpunkt und fordert eine stärkere Lebenszyklus-, Kreislauf- und Quartiersperspektive. Der Leitfaden bietet damit eine Orientierung für Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Fachakteur:innen, die Gebäudebestand nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsfähig sanieren möchten.

Herausgeber:in: IG Lebenszyklus Bau

Jahr 2023

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